当社へのご相談事例

難易度の高い「竹林」のご売却依頼も奇跡の出会いで早期売却。

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    • 売却理由
      住み替え
    • 販売期間
      約2週間
    • 物件種別
      土地
    ご相談内容
    『媒介契約を断られてきた竹林の売却』

    【問い合わせの経緯】
    ある日突然、ご来店をいただきました。
    相続にて青梅市内の広大な竹林を取得されたものの、
    竹林の売却は一般的に「超・困難」であるため、
    いくつかの不動産業者にご相談してみたものの、
    媒介契約をことごとく断られてきた経緯をお持ちでした。
    当社が地域内において物件売却実績が高いことをお知りになり、
    わらにもすがる思いでご来店してくださったとのことでした。
初回面談にて
確かに竹林の販売は容易ではないと思ったものの、
「売れない物件はない!」「お客様のお役にたちたい!」との信念のもと
、媒介契約を結ばせていただきました。
売却活動中
竹林の利用用途を考えることからはじめました。
世の中で竹林を求めている人はいないだろうか?
固定概念にとらわれずアイデアを出していきましたが、
結果として、やはり「超・困難」であることがわかりました。
どうしたものかな…と悩みはじめた矢先…!!
素晴らしい出会い
なんと物件の隣地の方から、当社にお問い合わせがありました。
この竹林を自分が買いたい、そして周辺の方々に害が及ばないよう、
可能な限りメンテナンスをしていきたい、
ついては、具体的に金額交渉をさせていただきたい、という方でした。
奇跡のような出会いに感動いたしました。
何故ご興味をもってくださったのか
この竹林の周辺では、竹が倒れて車に当たる、等のトラブルが発生していた模様で、
このまま放置されると、(その方も含め)今後あらゆる方々が困るのでは、
という地域貢献の精神をお持ちの方でした。
また竹林と同時に販売していた、隣接する古家付きの宅地にもご興味をもってくださり、
その家屋をリフォームしたら、利用価値があるのでは、と考えてくださったのです。
無事に物件契約
販売から2週間で、無事にご契約することができました。
売主様からは、「信じられない!心から感謝いたします!」とのお言葉をいただきました
。一方で買主様ですが、物件引渡し後まもなく、
地域の方々のご協力を得ながら(地域内に幅広い人脈をお持ちの方でした)、
竹林をメンテナンスし、古家を自分たちでリフォームする、という作業に着手されました。
リフォーム後、満面の笑顔で、私に物件を見せてくださいました。
感想
非常に珍しい物件売買だったと思います。
しかし、「売れない物件はない!」「お客様のお役にたちたい!」という当社の姿勢があったからこそ、
こういった素晴らしいご契約に携われたのだと思います。
買主様は、地域内の皆様と共に、ワイワイガヤガヤしながら物件にふれあっていくことが、
喜びにつながったのです。
常識にとらわれず、あきらめず、業務にのぞんでいくことが、
時として大事であることを学ばせていただいた案件でした。
ウイングホームは青梅線沿線エリアセンチュリー21仲介実績NO.1
ウイングホームは2017・2018年度の青梅線沿線のセンチュリー21加盟店の仲介売上実績において、第1位を獲得!加盟店946店舗のうち約8%の店舗のみに贈られるセンチュリオンを受賞致しました!
※実績はセンチュリー21ジャパン調べ、店舗数は2018年6月現在のものです。

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