- ご相談内容
- 『媒介契約を断られてきた竹林の売却』
【問い合わせの経緯】
ある日突然、ご来店をいただきました。
相続にて青梅市内の広大な竹林を取得されたものの、
竹林の売却は一般的に「超・困難」であるため、
いくつかの不動産業者にご相談してみたものの、
媒介契約をことごとく断られてきた経緯をお持ちでした。
当社が地域内において物件売却実績が高いことをお知りになり、
わらにもすがる思いでご来店してくださったとのことでした。
- センチュリー21ウイングホーム
- 売却不動産
- 当社へのご相談事例
- 難易度の高い「竹林」のご売却依頼も奇跡の出会いで早期売却。
難易度の高い「竹林」のご売却依頼も奇跡の出会いで早期売却。
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- 売却理由
- 住み替え
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- 販売期間
- 約2週間
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- 物件種別
- 土地
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- 初回面談にて
- 確かに竹林の販売は容易ではないと思ったものの、
「売れない物件はない！」「お客様のお役にたちたい！」との信念のもと
、媒介契約を結ばせていただきました。 - 売却活動中
- 竹林の利用用途を考えることからはじめました。
世の中で竹林を求めている人はいないだろうか？
固定概念にとらわれずアイデアを出していきましたが、
結果として、やはり「超・困難」であることがわかりました。
どうしたものかな…と悩みはじめた矢先…！！ - 素晴らしい出会い
- なんと物件の隣地の方から、当社にお問い合わせがありました。
この竹林を自分が買いたい、そして周辺の方々に害が及ばないよう、
可能な限りメンテナンスをしていきたい、
ついては、具体的に金額交渉をさせていただきたい、という方でした。
奇跡のような出会いに感動いたしました。 - 何故ご興味をもってくださったのか
- この竹林の周辺では、竹が倒れて車に当たる、等のトラブルが発生していた模様で、
このまま放置されると、（その方も含め）今後あらゆる方々が困るのでは、
という地域貢献の精神をお持ちの方でした。
また竹林と同時に販売していた、隣接する古家付きの宅地にもご興味をもってくださり、
その家屋をリフォームしたら、利用価値があるのでは、と考えてくださったのです。 - 無事に物件契約
- 販売から2週間で、無事にご契約することができました。
売主様からは、「信じられない！心から感謝いたします！」とのお言葉をいただきました
。一方で買主様ですが、物件引渡し後まもなく、
地域の方々のご協力を得ながら（地域内に幅広い人脈をお持ちの方でした）、
竹林をメンテナンスし、古家を自分たちでリフォームする、という作業に着手されました。
リフォーム後、満面の笑顔で、私に物件を見せてくださいました。 - 感想
- 非常に珍しい物件売買だったと思います。
しかし、「売れない物件はない！」「お客様のお役にたちたい！」という当社の姿勢があったからこそ、
こういった素晴らしいご契約に携われたのだと思います。
買主様は、地域内の皆様と共に、ワイワイガヤガヤしながら物件にふれあっていくことが、
喜びにつながったのです。
常識にとらわれず、あきらめず、業務にのぞんでいくことが、
時として大事であることを学ばせていただいた案件でした。
今週の現地販売会
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お知らせ
- 2024.03.16
- 2024.03.01
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- 2024.02.01
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