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多摩エリアで不動産の売却を
ご検討のお客様は、地元を知り尽くした
当社にご相談ください。
地域に密着し、豊富な売却実績を持つ当社なら、
お客様の状況やご要望に合わせた、最適な売却プランのご提案ができます。
最短
1週間で
現金化も！
売却方法は大きく分けて2つあります
どちらをご希望ですか？
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高額着地を目指したい
通常の売却
査定を依頼する
物件査定依頼フォームもしくはお電話番号にて査定をご依頼ください。
ご売却物件をどのように売りたいかなどご希望をお聞かせください。物件査定とご提案
当社コンサルタントがお伺いし、ご売却物件を様々な角度から調査し査定価格や売出方法をご提案いたします。
当社との媒介契約の締結
ご売却の方針が固まりましたら、当社にて物件売却を正式に承るための契約（媒介契約）を締結していただきます。
売却活動開始
当社独自の広告活動を行います。同時に不動産ネットワークを駆使し、物件情報を広く告知。物件売却を目指します。
買主と売買契約を結ぶ
購入希望者（買主様）が見つかりましたら諸条件を十分に確認した上で売買契約を締結します。
買主に引き渡しを行う
残置物撤去などの引渡しご準備や住宅ローンの抵当権などがついている場合抹消手続きを行い残代金の受領日までにご準備を済ませます。残代金を受け取り登記の申請が済むと物件のお引き渡しとなります。
売却活動開始から2ヶ⽉〜6ヵ⽉が一般的です
この売却でのメリットデメリット
- メリット
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- 不動産市場の流れを観察しながら、戦略的に広告金額を調整するなどし、高額着地を目指せる。
- デメリット
-
- 居住中にて販売の場合は、見学希望のお客様を家にあげなければならない。
- 完了までに時間を要する。
※販売開始から２か⽉〜６か⽉が一般的です。
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早く現金化したい
現状のまま売りたい直接買取
査定を依頼する
物件査定依頼フォームもしくはお電話番号にて査定をご依頼ください。
ご売却物件をどのように売りたいかなどご希望をお聞かせください。物件査定とご提案
当社コンサルタントにて物件調査を行い買取金額をご提示いたします。
不動産売買契約の締結
直接買取りなので、ここまでの流れが大変にスムーズです。
物件引渡し
当社から売買代金を送金させていただき、物件のお引渡しが完了となります。ご要望により、STEP3とSTEP4を同日に行うことも可能です。
査定からここまでで最短1週間で現金化！
買取でのメリットデメリット
- メリット
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- 直接買取りの場合、仲介手数料がかかりません。
- スピードが速い
- 完了までの流れが楽。
- 残置物あり、未測量など、物件状況そのままでも
お引き受け可能。
※ご相談にて - 仮に当社にて購入できない物件である場合でも、
他の優良な買取り業者をご紹介可能
※この場合は仲介手数料が発生いたします。
- デメリット
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- 金額が一般仲介に比べて下がります。
STAFFスタッフ紹介
ウイングホームはスタッフ一人ひとりが「この街のプロ」
多摩エリアを知り尽くしたプロ集団として
売主様にとって最適なご相談相手であり続けます。
安心丁寧な不動産取引をお約束します
中島 郁雄代表取締役
IKUO NAKAJIMA
何が大事か考えながら動く。いつでも
中川 裕史マネージャー
HIROSHI NAKAGAWA
お客様との関係はずっと続いていくもの
志村 拓也チーフコンサルト
TAKUYA SHIMURA
みなさまの笑顔のために
清水 俊哉コンサルタント
TOSHIYA SHIMIZU
お客様の目的と夢の実現に向けて
小町 誠コンサルタント
MAKOTO KOMACHI
一期一会
小尾 真コンサルタント
MAKOTO OBI
女性ならではのきめ細やかな心遣い
小内 沙織コンサルタント
SAORI KOUCHI
笑顔でゴールの先まで伴走いたします
山下 健人コンサルタント
KENTO YAMASHITA
売るのも買うのも、主役はお客様。
深町 泉岐アシスタント
MIZUKI FUKAMACHI
売却事例 SALE EXAMPLE
さまざまなケースの売却成功事例からご紹介 どんな物件もお任せください
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CASE01
- 物件種別
- マンション
- 築年数
- 40年(エレベーターなし3階)
- 所在
- 福生市
- 売却期間
- 1か月
- 取引形態
- 買取
- 特徴
- 単身親族からの相続で取得 早期資金化希望
当社の取り組み
早期資金化のご希望を頂いていたので当社にて現況（残置物あり）のまま買い取りをさせて頂きました。
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CASE02
- 物件種別
- 中古戸建
- 築年数
- 78年
- 所在
- 青梅市
- 売却期間
- 6か月
- 取引形態
- 一般媒介
- 特徴
- 前面道路は坂が急すぎて車は入れず事実上再建築不可・築78年の古屋付き物件のご相談。残置物も多く難しい案件でした。
当社の取り組み
他社でも古屋付き土地として販売をしていたが、当社ではDIYが楽しめる古民家物件として販売を開始し6ヶ月で成約する事ができた
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CASE03
- 物件種別
- 中古戸建
- 築年数
- 24年
- 所在
- 羽村市
- 売却期間
- 3か月
- 取引形態
- 専任媒介
- 特徴
- リフォーム済みの綺麗な物件だったが駐車場が狭く他社で売れなかった為に当社に依頼
当社の取り組み
当初売主様は遠方の業者に販売を依頼していたが、案内等ほとんど無い状態で時間ばかり過ぎていた所、当社にご相談をいただく。地元の業者に依頼する事のメリットや当社の集客力をお伝えしお任せいただき3ヶ月で成約に至る
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CASE04
- 物件種別
- 古家
- 築年数
- 60年
- 所在
- あきる野市
- 売却期間
- 5か月
- 取引形態
- 専任媒介
- 特徴
- 傾斜地（崖地）に建つ古家
当社の取り組み
建物に傾きがあり築後60年経過していたので当初【古家ありの土地】として販売をしましたが、傾斜地の為、建築費用が割高になることもあってうまく販売できませんでした。しかし建物付きの中古住宅として再度販売したところ1か月で成約に至ることができました。
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CASE05
- 物件種別
- マンション
- 築年数
- 42年(バルコニー北向き）
- 所在
- 青梅市
- 売却期間
- 約3か月
- 取引形態
- 専任媒介
- 特徴
- 設備の老朽化や内装の汚れの状態が良くなく、写真映えしない。
- 間取りが小ぶり、バルコニーが北向きの為、ターゲット層が限られる。
- 駅徒歩4分と駅に近い。
当社の取り組み
- 時間がかかっても高く売却されたいというオーナー様の希望により、リフォーム工事してからの売却を提案させていただきました。
- オーナー様が遠方にお住いの為、なるべく負担がかからないように打ち合わせをさせて頂きました。
- 工事業者手配などもお手伝いさせていただきリフォーム工事完了。数多くのインターネットサイトに掲載。販売開始から約3か月で契約となりました。
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CASE06
- 物件種別
- 古家
- 築年数
- 12年
- 所在
- 奥多摩町
- 売却期間
- 1か月
- 取引形態
- 専任媒介
- 特徴
- 北側斜面（多摩川）・南側斜面（竹藪）に囲まれた古家
当社の取り組み
とても景色等は良いのですが、奥多摩（奥地）の物件である事・大きな敷地の大半がハザード（イエローゾーン）に指定されている事など条件の厳しい案件でした。当初売主様も控えめな額をお考えでしたが、この様な物件はセカンドハウスを探している方にニーズがある事も多く当初の金額よりも高く販売を開始。結果は数週間で成約となりました。
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CASE07
- 物件種別
- 中古マンション
- 築年数
- 31年
- 所在
- 青梅市
- 売却期間
- 未掲載
- 取引形態
- 専任媒介
- 特徴
- 前所有者室内にて病死・残置物多数
当社の取り組み
3年前に残置物がある状態で一度ご相談頂き販売できる状態までお手伝いさせていただきました。しかし相続の関係で販売不可となり一度は白紙となったお話でしたが、再び当社へお任せ頂き販売致しました。2度もご縁を頂いた案件です。
ウイングホームが売却に強い理由
- 1
エリアに精通
したプロ集団
スタッフひとり一人がエリアのプロフェッショナル。日々広く街の情報をキャッチし、お客さまのご売却を成功に導きます。
- 2
地域に特化して
いるからこその
高い集客率
世界最大級の不動産ネットワークで安心・安全にお住まいの売却をサポートいたします。当社での直接買取も可能！仲介で売れなくても当社で買取保証もいたします。
- 3
つみかさねられた
実績と信頼
青梅線沿線エリアで8年連続センチュリー21仲介実績No.1多くの購入希望者様との信頼関係を築いています。
だから早期売却・
早期現金化実現します！
SALES RESULTS
⽻村市・⻘梅市での
直近の販売実績を見る
お客様の声 VOICE
公開中！
よくあるご質問 FAQ
- Q
今の家に住みながらの売却活動は可能ですか？
-
A
もちろん可能です。
多くの方が、住み続けながらの売却活動を進めています。特別な場合を除けば、仮住まいは必要ございません。ただ、購入希望者の方が内覧をご希望された場合は、ご協力いただく場合があります。
- Q
少しでも早く売りたい場合の方法は？
-
A
売却価格を下げる、または買取という選択肢があります。
どうしても急いで売却しなければならない場合、2つの選択肢があります。ひとつは売却価格を下げること。価格を下げることで、“この値段なら買いたい”という方が早く現れる可能性が高まります。もう一つは、不動産会社に買い取ってもらうという方法です。当社でも買取は可能ですが、条件が合わない場合は他の不動産会社をご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください。
- Q
担当スタッフの指名や変更は可能ですか？
-
A
可能です。
当社では、どのスタッフでも親切丁寧な対応を心掛け、変わらぬサービスをご提供していますが、お客様とスタッフとの相性も重要な要素です。お客様の大切な不動産をお預かりするため、知識や経験ももちろん大切ですが、最も重要なのは信頼できる人間に依頼したいというお客様のお気持ちだと思います。当サイトにはスタッフ紹介ページもありますので、どんなスタッフがいるのか、ぜひご覧になってください。また、売却を進めていく中でスタッフに対するご不満や不安があるようでしたら、担当変更も可能ですのでご遠慮なくご相談ください。担当者についてのご相談等は【中島】までご連絡ください。
メールアドレス：nakajima@wing-h.co.jp
- Q
自宅を売却することを近所の方に知られたくないのですが・・・
-
A
一般の方には知られない方法で売却活動をすることも可能です。
その場合は、はじめにご相談ください。近隣へのチラシ配布を避ける、訪問する際に近くに車を停めないなど、プライバシーに配慮した対応が可能です。
- Q
ローンの残債が相当額残っているのですが、買い替えはできますか？
-
A
「買い替えローンの利用」という手段があるので条件にもよりますが可能です。
住宅ローンの残債が多いため、買い替えをあきらめている、という方がいらっしゃるようです。それを解決するためにできたのが、「買い替えローン」です。全ての金融機関で取り扱っているわけではありませんが、売却による収入を返済に充てても返しきれない残存額を、上乗せして融資してもらうことができます。お住み替え、お買い替えの際の住宅ローンについてもサポートしておりますので、お気軽にご相談ください。
SALES RESULTS
⽻村市・⻘梅市での販売実績
相場より⾼い価格で売却のお⼿伝いをいたします。
しつこい営業はしません。まずはご相談ください。
